Haus mit Hypotheken welchen Bedingungen Sie brauchen?

Mortgage ist ein gesichertes Darlehen entwickelt, um Menschen in den Kauf eines Hauses oder Eigentum zu finanzieren. Es ist ein langfristiges Darlehen, die das Haus verwendet als Sicherheiten. So im Falle der Kreditnehmer nicht in der Lage, das Darlehen, die Kreditgeber (Hypothek Unternehmen, Banken und Kreditinstitute) können abzuschotten das Haus verkaufen, zu zahlen.

Es gibt zwei grundlegende Arten von Haus Hypothek: variabel verzinslichen Hypotheken und festverzinslichen Hypotheken. Diese 2 variieren vollständig und von hier aus wählt, was Begriff, den Sie brauchen.

variabel verzinslichen Hypotheken (ARM)

Auch als Hypothek mit variablem Zinssatz hat die variabel verzinslichen Hypotheken unterschiedlicher monatliche Gebühr in Abhängigkeit vom Verhalten der nationalen Zinssatz. In der Regel wird ein fester Zinssatz für 1, 3, 5 oder 10 Jahre Zeit eingestellt, je nach Wahl des Kreditnehmers. In anderen Worten, der effektive Jahreszins während des ersten Jahres festgelegt ersten 3 Jahren, die ersten 5 Jahre, oder die ersten 10 Jahre. Nach der anfänglichen Laufzeit wird der April regelmäßig mit dem aktuellen Zinssatz zu bewältigen gesetzt.

warum wählen Arm?

Die nationale Zinssatz kann nach unten während der Laufzeit Ihres Darlehens. Dies wird weiter unten Ihre monatlichen und geben Ihnen gute Einsparungen. Sie können auch zwischen den verschiedenen angebotenen Bedingungen zu wählen und nutzen Ihres Darlehens. Die ARM ermöglicht es Ihnen, das Haus schneller als festverzinsliche Darlehen besitzen.

Warum ist es schwer, sich auf ARM ab?

Man kann nie auf alles, was unsicher ist abhängig, vor allem, wenn es um Ihre Finanzen geht. Die ARM hängt von der Landesdurchschnitt. Wenn die Rate hoch ist, geht die Zahlung mit ihm und umgekehrt. Außerdem macht unterschiedliche Berechnungsmethoden für die monatliche Zahlung es schwierig für die Kreditnehmer, vorherzusagen, wie viel werden sie in der Zukunft zahlen.

Festhypothek.

Diese Art von Hypothekendarlehen wird oft entweder auf 15 angeboten - oder 30-jährigen Laufzeit. Festverzinsliche Darlehen ist für seine konstante monatliche Zahlung Rate aus. In anderen Worten, bietet festverzinslichen Darlehens ein und die gleiche monatliche Zahlung alle während der Laufzeit des Darlehens. Und weil der Zinssatz nicht ändert, wird jede Aktivität auf dem Markt oder alles, was den Zinssatz des Darlehens beeinflussen wird keinen Einfluss auf Ihre monatliche Zahlung. Aufgrund dieser Art der Zahlung bleibt Festhypothek zu sein die immer beliebter unter den beiden.

Warum Festhypothek?

Abgesehen von der Grund angegeben wurde, kann Festhypothek Ihnen einen besseren langfristigen Plan. Wie Ihre monatlichen Zahlungen nicht durch den Aufstieg und Fall der Preise beeinflusst werden, werden Sie wissen, wie viel Sie 5, 10, 15 oder 30 Jahren zu zahlen.

Warum ist es schwer, sich auf Festhypothek ab?

Nicht, weil Sie die Vorteile eines festen monatlichen Zahlung zu nehmen bedeutet, dass diese immer die bessere Wahl. Wenn Sie Festhypothek zu nehmen, unterwerfen Sie sich in die Zahlung der Zinsen auf die ersten Jahre des Darlehens. Bedeutung, nach mehreren Jahren zu bezahlen, das kreditgebende Institut besitzt immer noch die meisten Ihrer Eigenschaft als Ihre Zahlung geht vor allem auf das Interesse. Dies ist weniger vorteilhaft, wenn Sie eine schnelle-Phasen-Inhaberschaft des Hauses bevorzugen.

Darüber hinaus ist die monatliche Gebühr höher als die variabel verzinslichen Hypotheken, da die Kreditgeber hat, um zukünftige Verluste im Falle der nationalen Zinserhöhungen ausgeglichen. Und nach einiger Zeit, wenn der Zinssatz fällt, ist der einzige Weg, zu nutzen und senken Sie Ihre monatliche Zahlung an Ihr Haus zu refinanzieren, was kann Ihnen große Risiken.

Was sind die Dinge, die Sie bewusst sein, auf einer Festhypothek sollte?

Ein. Viele Hypothekenbanken, als Teil ihrer Werbestrategie bieten einleitende Sätze, die eine Illusion, dass Sie weniger für den Kredit zu zahlen erstellen können. Aber nach einigen Monaten, wenn die Promo läuft, schießt die monatliche Zahlung bis sich unter Umständen nicht bezahlbar sein für Sie.
2. Niedrige Zinsen in den ersten Monaten des Darlehens ist nicht ganz Einsparungen. Wenn nicht auf dem höheren festverzinslichen gegeben, wenn der einleitende promo abläuft, wird die Einsparungen aus der Rate der zu zahlenden Points übertragen.
3. Ein 15-Jahres-Darlehen hat eine höhere monatliche Zahlung, die Sie, um das Haus schneller besitzen können. Es hat auch niedrigeren Zinssatz.
4. Eine 30-Jahres-Darlehen hat eine geringere monatliche Zahlung. Es hat einen etwas höheren Zinssatz.